أعلنت شركة “الوطنية العقارية”، الذراع التطويري لشركة الصكوك الوطنية (شركة الادخار والاستثمار الرائدة في دولة الإمارات)، اليوم الثلاثاء 17 مارس 2026، عن إطلاق أحدث مشاريعها العقارية في منطقة “برشا هايتس” بدبي، يأتي هذا المشروع كاستجابة استراتيجية للطلب المتزايد على المساحات المكتبية من الفئة الأولى (Grade A) في قلب المناطق الحيوية بالإمارة.
بطاقة تعريف المشروع (Fact Sheet 2026)
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المطور | الوطنية العقارية (الصكوك الوطنية) |
| الموقع | برشا هايتس (Barsha Heights)، دبي |
| التكلفة التقديرية | 500 مليون درهم إماراتي |
| عدد الطوابق | 26 طابقاً (22 طابقاً للمكاتب) |
| المساحة الإجمالية | 225,000 قدم مربعة |
| تاريخ بدء الإنشاء | الربع الثاني من عام 2026 |
| تاريخ التسليم المستهدف | الربع الأخير من عام 2028 |
تفاصيل إطلاق مشروع البرج التجاري الجديد في “برشا هايتس”
صُمم البرج المكتبي الجديد ليكون إضافة نوعية لمنظومة الأعمال في دبي، حيث يهدف إلى توفير بيئات عمل متطورة تلبي تطلعات الشركات العالمية والمحلية، وأوضحت الشركة أن المشروع سيعتمد على معايير استدامة عالية لتقليل البصمة الكربونية وتحسين الكفاءة التشغيلية للمبنى.
المخطط الزمني والتكلفة
- القيمة التطويرية: رصدت الشركة ميزانية قدرها 500 مليون درهم لإنجاز المشروع وفق أعلى المواصفات.
- انطلاق الأعمال: من المقرر بدء العمليات الإنشائية في الموقع مع مطلع الربع الثاني من عام 2026 (أبريل القادم).
- الإنجاز النهائي: من المتوقع اكتمال كافة الأعمال وتسليم الوحدات للمستأجرين في الربع الأخير من عام 2028.
المواصفات الفنية والإنشائية للبرج
تم إسناد مهمة التصميم المعماري والهندسي لشركة “NORR Architects & Engineers” لضمان تقديم صرح يجمع بين الجمالية المعمارية والوظائف العملية، وتتخلص أبرز مواصفات البرج في النقاط التالية:
- توزيع الطوابق: يتألف البرج من 26 طابقاً، تشمل 22 طابقاً مخصصاً بالكامل للمكاتب التجارية الفاخرة.
- المساحات القابلة للتأجير: يوفر المشروع مساحة إجمالية تصل إلى 225 ألف قدم مربعة، مع مرونة في تقسيم المساحات لتناسب مختلف أحجام الشركات.
- الاستدامة والتقنية: سيتم تزويد البرج بأنظمة ذكية لإدارة المباني وتقنيات موفرة للطاقة، تماشياً مع رؤية دبي للمباني الخضراء.
- المرافق والخدمات: يضم مستوى “البوديوم” مساحات مخصصة للتجزئة، ومقاهٍ عصرية بجلسات خارجية، بالإضافة إلى صالة رياضية متكاملة لخدمة الموظفين والزوار.
الموقع الاستراتيجي والربط اللوجستي
يتميز البرج بموقع حيوي في منطقة “برشا هايتس”، مما يمنحه ميزة تنافسية كبرى بفضل:
- الاتصال المباشر بشارع الشيخ زايد، الشريان الرئيسي للمواصلات في دبي.
- القرب من مراكز الابتكار والتكنولوجيا مثل مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام.
- سهولة الوصول إلى محطات مترو دبي، مما يسهل تنقل القوى العاملة.
رؤية الصكوك الوطنية لدعم قطاع الأعمال
وفي تصريح له، أكد محمد قاسم العلي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الصكوك الوطنية، أن دبي تواصل ترسيخ مكانتها كوجهة عالمية أولى للاستثمار، وأشار إلى أن هذا المشروع يعكس التزام المجموعة بتطوير أصول عقارية ذات قيمة مضافة تساهم في دعم النمو الاقتصادي وتوفير بيئات عمل محفزة على الإبداع والإنتاجية.
أسئلة الشارع حول مشروع “برشا هايتس” الجديد
المصادر الرسمية للخبر:
- شركة الصكوك الوطنية (National Bonds)
- الوطنية العقارية
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
