أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن نتائج جهودها الرقابية المكثفة خلال شهر فبراير 2026، والتي أسفرت عن معالجة 1,269 بلاغاً عقارياً وتنفيذ آلاف العمليات الرقابية الميدانية والإلكترونية، وذلك في إطار سعيها المستمر لتنظيم القطاع العقاري ورفع مستوى الامتثال للأنظمة واللوائح لضمان حقوق جميع الأطراف.
| نوع العملية الرقابية | الإحصائيات (فبراير 2026) |
|---|---|
| عمليات التدقيق الميداني | 9,734 عملية |
| البلاغات العقارية المعالجة | 1,269 بلاغاً |
| عمليات المسح الإلكتروني | 17,484 عملية |
| المنشآت العقارية المستهدفة | 323 منشأة |
| الحد الأقصى للغرامات المالية | 200,000 ريال سعودي |
تفاصيل الحملات الرقابية الميدانية والإلكترونية
أكدت الهيئة أن الفرق الرقابية نفذت 9,734 عملية تدقيق ميداني استهدفت المكاتب العقارية واللوحات الإعلانية في الطرقات بمختلف مناطق المملكة، كما كثفت الهيئة رقابتها الرقمية عبر المنصات العقارية وشبكات التواصل الاجتماعي، حيث أجرت أكثر من 17,484 عملية مسح إلكتروني لضمان مطابقة الإعلانات العقارية للأنظمة واللوائح الصادرة عن الهيئة.
وشملت الجولات الرقابية المشتركة 11 جولة استهدفت 323 منشأة عقارية، وذلك بالتعاون مع الجهات الحكومية ذات العلاقة لضمان شمولية الرقابة وتطبيق النظام بصرامة.
أبرز المخالفات العقارية المرصودة
أسفرت عمليات التفتيش عن رصد مجموعة من التجاوزات الجسيمة التي تؤثر على شفافية وموثوقية السوق العقاري، ومن أبرزها:
- مزاولة أنشطة الوساطة أو الخدمات العقارية بدون ترخيص رسمي أو بتراخيص منتهية.
- تقديم بيانات مضللة في الإعلانات العقارية وعدم تحري الدقة في المعلومات.
- تجاهل تدوين بيانات المرخص أو أرقام التراخيص المعتمدة في الإعلانات المنشورة.
- التقصير في التحقق من دقة المستندات المستلمة من ملاك العقارات قبل العرض.
العقوبات المقررة وآلية الامتثال
شددت الهيئة العامة للعقار على ضرورة التزام جميع الوسطاء العقاريين ببنود نظام الوساطة العقارية، وأوضحت أن مخالفة الأنظمة تعرض المنشأة أو الفرد لسلسلة من العقوبات تشمل:
- توجيه إنذارات رسمية للمخالفين لتصحيح الأوضاع.
- تعليق الترخيص العقاري مؤقتاً أو إلغاؤه بشكل نهائي في حالات التكرار.
- فرض غرامات مالية تصل قيمتها إلى 200,000 ريال سعودي.
خطوات الإبلاغ عن المخالفات العقارية
للمساهمة في تنظيم السوق وحماية حقوقك، يمكنك الإبلاغ عن أي مخالفة عبر الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة الهيئة العامة للعقار الرسمية.
- الانتقال إلى قسم “الخدمات الإلكترونية” ثم اختيار “مسار الاستجابة للبلاغات”.
- تعبئة بيانات البلاغ وإرفاق الإثباتات إن وجدت.
- كما يمكنكم التواصل مباشرة عبر مركز الاتصال الموحد على الرقم (199011).
- للتأكد من بيانات الهوية العقارية، يمكنكم الربط عبر منصة أبشر للتحقق من النفاذ الوطني الموحد.
أسئلة الشارع السعودي حول الرقابة العقارية
هل تشمل العقوبات الأفراد الذين يعلنون عن عقاراتهم الشخصية؟
النظام يلزم أي شخص يمارس الوساطة العقارية (التوسط بين طرفين مقابل عمولة) بالحصول على ترخيص، أما المالك الذي يعلن عن عقاره الشخصي فيجب عليه الالتزام بضوابط الإعلانات العقارية المعلنة من الهيئة.
كيف أتأكد من نظامية الوسيط العقاري قبل التعامل معه؟
يمكنك الاستعلام عن ترخيص الوسيط عبر منصة إيجار أو موقع الهيئة الرسمي من خلال رقم الترخيص أو رقم الهوية.
ما هو التصرف القانوني في حال تعرضي للاحتيال في إعلان عقاري؟
يجب التوجه فوراً لتقديم بلاغ عبر منصة الهيئة العامة للعقار، وفي حال وجود شق جنائي (نصب واحتيال مالي) يتم الإبلاغ عبر تطبيق “كلنا أمن”.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- وكالة الأنباء السعودية (واس)
