في خطوة استراتيجية تعزز ريادة الصناديق السيادية الخليجية في الأسواق الدولية، أعلن جهاز أبوظبي للاستثمار (أديا) بالتعاون مع شركة الاستثمار الخاصة العالمية “أرديان” (Ardian)، اليوم الثلاثاء 10 مارس 2026، عن إطلاق منصة متخصصة للاستثمار في سوق العقارات الثانوية، وتأتي هذه المبادرة لمواكبة الطلب المتزايد على السيولة النقدية في قطاع العقارات العالمي وتصحيح التقييمات السعرية للأصول الكبرى.
| البند | تفاصيل الإعلان (10 مارس 2026) |
|---|---|
| أطراف الشراكة | جهاز أبوظبي للاستثمار (ADIA) & شركة أرديان (Ardian) |
| نوع المنصة | استثمار في سوق العقارات الثانوية (Secondary Real Estate) |
| حجم السوق في 2025 | 20 مليار دولار (نمو قياسي) |
| الأهداف الرئيسية | توفير السيولة للمستثمرين + إعادة تقييم الأصول العقارية |
| النطاق الجغرافي | الأسواق العقارية العالمية الكبرى |
أهداف المنصة الجديدة وآلية العمل في 2026
أوضحت شركة “أرديان” في بيان رسمي صدر اليوم الثلاثاء، أن المنصة الجديدة صُممت خصيصاً للتركيز على الفرص النوعية المتاحة في بيئة السوق الحالية لعام 2026، وتعتمد استراتيجية المنصة على ركيزتين أساسيتين:
- إعادة ضبط التقييمات: الاستفادة من التصحيحات السعرية التي شهدتها الأصول العقارية العالمية مطلع العام الجاري.
- توفير السيولة: تلبية الطلب المتزايد من قبل المؤسسات الاستثمارية الراغبة في تسييل حصصها العقارية لتمويل مشاريع أخرى أو إعادة هيكلة محافظها.
نمو قياسي في سوق العقارات الثانوية
يشهد سوق العقارات الثانوية — وهو السوق الذي يتيح للمستثمرين شراء حصص في صناديق أو محافظ عقارية قائمة — طفرة غير مسبوقة مع نهاية عام 2025 وبداية 2026، وبحسب البيانات المحدثة، حقق هذا القطاع الأرقام التالية:
تفاصيل الأداء المالي للسوق:
- حجم المعاملات: وصل إلى مستوى قياسي قدره 20 مليار دولار بنهاية العام الماضي.
- طبيعة النشاط: تركز العمليات على نقل ملكية الحصص في المحافظ العقارية الكبرى لضمان تدفق السيولة في ظل تقلبات أسعار الفائدة العالمية.
التأثير على الاستثمارات الإقليمية والسعودية
يرى خبراء الاقتصاد أن هذه الخطوة ستنعكس إيجاباً على شهية الاستثمار في المنطقة، خاصة مع التوجهات الكبرى لتعزيز الاستثمارات العقارية المؤسسية، ويمكن للمستثمرين في المملكة العربية السعودية متابعة تطورات هذه الشراكات عبر وزارة الاستثمار السعودية التي تدعم توسع الصناديق الإقليمية، كما يمكن الاطلاع على الفرص الموازية عبر صندوق الاستثمارات العامة الذي يقود حراكاً مشابهاً في تنويع المحافظ الاستثمارية العالمية.
تصريحات المسؤولين حول الشراكة الاستراتيجية
أكد قيادات المؤسستين على أهمية هذا التوقيت لدخول السوق، حيث جاءت التصريحات كالتالي:
من جانبه، صرح فلاديمير كولاس، نائب الرئيس التنفيذي والرئيس المشارك لقسم الأسواق الثانوية في شركة “أرديان”: “لقد راقبنا تحركات السوق بدقة خلال الربع الأول من 2026، ونحن نؤمن بأن اللحظة الراهنة هي التوقيت الأمثل لتحقيق قيمة مضافة ومجزية لمستثمرنا عبر هذه المنصة”.
وفي سياق متصل، قال محمد القبيسي، المدير التنفيذي لقطاع العقارات في جهاز أبوظبي للاستثمار (أديا): “إن إطلاق هذه المنصة اليوم يجسد ثقتنا الكاملة في آفاق نمو سوق العقارات الثانوية، ويعزز من قدرتنا على اقتناص الأصول الاستراتيجية عالمياً”.
أسئلة الشارع السعودي حول المنصة العقارية الجديدة
هل تؤثر هذه المنصة على أسعار العقارات المحلية في السعودية؟
المنصة تستهدف العقارات الثانوية العالمية (صناديق ومحافظ)، وتأثيرها المباشر يكون على سيولة الصناديق الكبرى، لكنها تعزز من ثقة المستثمرين المؤسسيين في المنطقة بشكل عام.
هل يمكن للأفراد الاستثمار في هذه المنصة؟
حتى الآن، المنصة مخصصة للاستثمارات المؤسسية الكبرى بين “أديا” و”أرديان”، وليست متاحة للاكتتاب العام للأفراد.
ما هو الموعد الدقيق لبدء أولى صفقات المنصة؟
لم تعلن الجهات الرسمية عن الموعد الدقيق لأولى الصفقات حتى وقت نشر هذا التقرير، ولكن من المتوقع بدء النشاط الفعلي خلال النصف الثاني من عام 2026.
المصادر الرسمية للخبر:
- جهاز أبوظبي للاستثمار (ADIA)
- شركة أرديان العالمية (Ardian)
