صادقت الجمعية العمومية السنوية لـ “مساكن دبي ريت”، اليوم 9 مارس 2026، على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية ضخمة للمستثمرين عن السنة المالية المنتهية في ديسمبر 2025، ويأتي هذا الإعلان ليعزز ثقة المستثمرين في القطاع العقاري بدبي، خاصة مع تحقيق الصندوق عائداً استثمارياً قوياً وصل إلى 7.7% بناءً على سعر الطرح الأولي.
| البيان المالي (عام 2025) | القيمة / النسبة |
|---|---|
| إجمالي توزيعات الأرباح السنوية | 1.10 مليار درهم |
| توزيعات النصف الثاني 2025 | 550 مليون درهم |
| ربحية الوحدة الواحدة (إجمالي) | 8.5 فلس |
| عائد التوزيعات (Dividend Yield) | 7.7% |
| معدل الإشغال في المحفظة | 98.3% |
تفاصيل توزيع الأرباح النقدية لعام 2025
أقر مساهمو “مساكن دبي ريت” خلال اجتماع الجمعية العمومية المنعقد في دبي، توزيعات النصف الثاني من عام 2025، والتي بلغت قيمتها 550 مليون درهم، ما يعادل 4.2 فلس للوحدة الواحدة، وبإضافة هذا المبلغ إلى توزيعات النصف الأول، يرتفع إجمالي ما تم صرفه للمساهمين عن العام الماضي إلى 1.10 مليار درهم.
- نسبة التوزيع من صافي الربح: بلغت 86% قبل احتساب التغيرات في القيمة العادلة، مما يعكس سياسة نقدية مرنة توازن بين النمو ومكافأة المساهمين.
- الأداء التشغيلي: سجل الصندوق إيرادات إجمالية بلغت 1.95 مليار درهم، بنمو قدره 9% مقارنة بالعام السابق.
- الاستدامة: بلغت نسبة استبقاء المستأجرين 88%، وهو ما يضمن تدفقات نقدية مستقرة للمواسم القادمة.
مستقبل الاستثمار وخطة عام 2026
أكد نبيل محمد رمضان، رئيس مجلس إدارة “مساكن دبي ريت”، أن الصندوق يدخل عام 2026 بموقف مالي قوي، مشيراً إلى أن الاستراتيجية القادمة تركز على:
- دورية التوزيع: الالتزام بتوزيع أرباح “نصف سنوية” بشكل منتظم خلال عام 2026.
- سياسة التوزيع: استهداف توزيع ما لا يقل عن 80% من صافي الأرباح الدورية للمساهمين.
- التوسع: البحث عن أصول عقارية جديدة في المناطق الحرة والمجمعات السكنية المتكاملة لزيادة حجم المحفظة.
كيفية الحصول على الأرباح
يمكن للمساهمين المسجلين في سجلات الصندوق لدى سوق دبي المالي استلام أرباحهم عبر القنوات المعتمدة، سواء من خلال تحويلات “آي بان” (IBAN) المرتبطة ببطاقة “إيفو” أو الحسابات المصرفية المسجلة، ويُنصح المستثمرون بتحديث بياناتهم لضمان سرعة إيداع المبالغ.
الأسئلة الشائعة حول توزيعات “مساكن دبي ريت”
متى سيتم إيداع أرباح النصف الثاني 2025 في حسابات المساهمين؟
تتم عملية الإيداع عادةً خلال 30 يوماً من تاريخ انعقاد الجمعية العمومية (الذي تم اليوم 9 مارس 2026)، وذلك للمساهمين المالكين للوحدات في تاريخ الاستحقاق.
هل تشمل التوزيعات المستثمرين الأجانب؟
نعم، التوزيعات تشمل جميع حاملي الوحدات المسجلين في سوق دبي المالي بغض النظر عن الجنسية، وفقاً للوائح المنظمة لصناديق الاستثمار العقاري (REITs).
ما هو العائد المتوقع لعام 2026؟
تستهدف الإدارة الحفاظ على مستويات عائد تتراوح بين 7% إلى 8%، مدعومة بنسبة إشغال قياسية تتجاوز 98% وعقود إيجار طويلة الأمد.
المصادر الرسمية للخبر:
- سوق دبي المالي
- هيئة الأوراق المالية والسلع (الإمارات)
- التقرير السنوي لـ “مساكن دبي ريت” 2025
