وجهت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية تنبيهاً أخيراً وحاسماً لملاك العقارات في أربع مناطق رئيسية، مؤكدة أن بعد غدٍ الخميس هو الموعد النهائي المحدد لإتمام عملية التسجيل العيني الأول للعقار، وتشمل هذه المرحلة أكثر من نصف مليون قطعة عقارية، وتهدف الهيئة من خلالها إلى توثيق الملكيات وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030.
| المنطقة المستهدفة | عدد القطع العقارية | تاريخ انتهاء المهلة |
|---|---|---|
| منطقة الجوف | 199,100 قطعة | الخميس 26 مارس 2026 |
| منطقة الحدود الشمالية | 160,100 قطعة | الخميس 26 مارس 2026 |
| منطقة تبوك | 148,100 قطعة | الخميس 26 مارس 2026 |
| منطقة الرياض | 26,200 قطعة | الخميس 26 مارس 2026 |
| الإجمالي | 533,500 قطعة | 7 شوال 1447هـ |
تفاصيل الموعد النهائي والمناطق المشمولة
أكدت الهيئة أن المهلة الرسمية تنتهي بنهاية يوم الخميس 7 شوال 1447هـ، الموافق 26 مارس 2026م، ويأتي هذا الإعلان كفرصة أخيرة للملاك في الأحياء المعلن عنها سابقاً لتفادي العقوبات المترتبة على التأخير، وتتوزع العقارات المستهدفة على نطاقات واسعة في مناطق الجوف، الحدود الشمالية، تبوك، بالإضافة إلى أحياء محددة في مدينة الرياض.
خطوات التسجيل عبر منصة السجل العقاري
دعت الهيئة كافة الملاك الذين لم يبادروا بالتسجيل حتى الآن إلى استغلال الساعات القليلة القادمة لتوثيق عقاراتهم إلكترونياً، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الدخول المباشر إلى منصة السجل العقاري (RER).
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد باستخدام بياناتك في منصة أبشر.
- اختيار العقار المراد تسجيله من قائمة العقارات المملوكة أو تقديم طلب جديد.
- إرفاق المستندات المطلوبة (إن وجدت) واستكمال البيانات الجغرافية.
- إرسال الطلب للحصول على صك الملكية الجديد “السجل العقاري”.
مزايا صك تسجيل الملكية الجديد (2026)
يعد التسجيل العيني الأول نقلة نوعية في توثيق العقارات بالمملكة، حيث يمنح المالك صكاً يتضمن:
- رقم عقار فريد: لا يتكرر على مستوى المملكة، يشبه الرقم القومي للأفراد.
- الإحداثيات الجغرافية: تحديد دقيق لموقع العقار وحدوده لمنع أي تداخل في الملكيات.
- سجل الحقوق والالتزامات: توثيق كامل لأي رهون أو قيود قانونية على العقار بشكل لحظي.
- الموثوقية المطلقة: الصك الصادر عن السجل العقاري غير قابل للطعن ويمنح الملكية المطلقة.
تحذير من غرامات التأخير
شددت الهيئة العامة للعقار على أن عدم الالتزام بالتسجيل قبل نهاية يوم الخميس 26 مارس 2026 سيعرض المالك لسلسلة من الإجراءات النظامية، تشمل:
- إيقاع غرامات مالية تصاعدية وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار.
- تعطل القدرة على إجراء أي تصرفات عقارية (بيع، شراء، رهن) حتى يتم تسوية وضع العقار.
- إحالة ملفات المتخلفين إلى اللجان المختصة للنظر في المخالفات.
ونوهت الهيئة بأن المنصة ستستمر في استقبال الطلبات بعد انتهاء المهلة، ولكن سيتم رصد مخالفة تأخير على كل من يتقدم بعد التاريخ المحدد.
الأسئلة الشائعة حول التسجيل العيني للعقار
هل يجب عليّ التسجيل إذا كان لدي صك إلكتروني قديم؟
نعم، التسجيل العيني الأول هو إجراء إلزامي لتحويل الصك الإلكتروني إلى “سجل عقاري” يتضمن البيانات الجغرافية الدقيقة ورقم العقار الفريد.
ماذا أفعل إذا كان العقار مرهوناً لجهة تمويلية؟
يمكنك البدء في إجراءات التسجيل بشكل طبيعي، وسيتم إدراج الرهن كالتزام ضمن بيانات السجل العقاري الجديد لضمان حقوق كافة الأطراف.
هل يشمل القرار العقارات السكنية فقط أم التجارية أيضاً؟
القرار يشمل كافة القطع العقارية (سكنية، تجارية، زراعية، أو فضاء) الواقعة ضمن النطاق الجغرافي المعلن عنه في المناطق الأربع.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- منصة السجل العقاري
