- اليوم الخميس 26 مارس 2026 هو الموعد النهائي الرسمي لإغلاق باب التسجيل العيني الأول للعقار في المناطق المعلنة.
- الإجراء إلزامي لجميع الملاك لضمان حماية الملكية العقارية وتفادي الغرامات المالية أو القيود الإدارية على العقار.
- التسجيل متاح إلكترونياً حتى نهاية اليوم ويستهدف مئات الآلاف من القطع العقارية في الرياض، تبوك، الجوف، والحدود الشمالية.
أكدت الهيئة العامة للعقار (REGA) أن اليوم هو الفرصة الأخيرة لملاك العقارات في المناطق المستهدفة للمبادرة بتوثيق أملاكهم عبر “التسجيل العيني الأول”، وشددت الهيئة على أن النظام يهدف إلى إرساء بيئة عقارية موثوقة تحمي حقوق الملاك وتدعم الشفافية في القطاع العقاري السعودي وفق رؤية 2030.
ملخص بيانات مهلة التسجيل العيني للعقار (تحديث 26 مارس 2026)
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| تاريخ انتهاء المهلة | اليوم الخميس 26 مارس 2026م |
| التاريخ الهجري | 7 شوال 1447هـ |
| أبرز المناطق المشمولة | الرياض، الجوف، تبوك، الحدود الشمالية |
| المنصة الرسمية | منصة السجل العقاري (RER) |
| حالة المهلة | تنتهي خلال ساعات |
المناطق المشمولة وأعداد القطع العقارية المستهدفة
أوضحت الهيئة أن المرحلة التي تنتهي اليوم تركز على توثيق مئات الآلاف من القطع العقارية، وتتوزع الأعداد كالتالي:
- منطقة الجوف: أكثر من 199 ألف قطعة عقارية.
- منطقة الحدود الشمالية: أكثر من 160 ألف قطعة (تشمل عرعر، رفحاء، العويقيلة، وطريف).
- منطقة تبوك: أكثر من 148 ألف قطعة (تشمل مدينة تبوك، ضباء، والوجه).
- منطقة الرياض: أكثر من 26 ألف قطعة عقارية في أحياء محددة أعلن عنها مسبقاً.
لماذا يجب عليك التسجيل قبل نهاية اليوم؟
التسجيل العيني يوفر للمالك “الحجية المطلقة” للملكية، وهو ما يعني:
- الحماية القانونية: حماية العقار من التداخل أو النزاعات القضائية.
- دقة البيانات: ربط العقار بإحداثيات جغرافية دقيقة لا تقبل الخطأ.
- سهولة التصرف: سرعة تنفيذ عمليات البيع والرهن عبر منصة السجل العقاري.
مخاطر تأخير التسجيل عن الموعد المحدد
حذرت الهيئة العامة للعقار من أن انقضاء يوم الخميس دون تسجيل العقار قد يترتب عليه:
- إيقاف الاستفادة من الخدمات العقارية المرتبطة بالبيع ونقل الملكية.
- صعوبات في إثبات الملكية أمام الجهات الحكومية في حال عدم وجود صك مسجل عينياً.
- التعرض للغرامات المالية التي نصت عليها اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار.
آلية تنفيذ التسجيل العيني (الخطوات الرسمية)
يمكن للملاك إتمام العملية فوراً وقبل إغلاق النظام باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة السجل العقاري الرسمية.
- تسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار خدمة “التسجيل العيني الأول” من قائمة الخدمات.
- تعبئة بيانات المالك ورفع المستندات (الصكوك والمخططات إن وجدت).
- مراجعة الطلب وإرساله فوراً للتدقيق قبل نهاية المهلة.
الأسئلة الشائعة للشارع السعودي حول التسجيل العيني
هل يشمل التسجيل العيني العقارات المرهونة للبنوك؟
نعم، يجب تسجيل العقار حتى لو كان مرهوناً، حيث يتم إثبات الحقوق والالتزامات المسجلة على العقار في السجل الجديد.
ماذا لو كان الصك “ورقياً” ولم يتحول إلى إلكتروني بعد؟
يجب البدء فوراً في إجراءات التحديث عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل، ثم التقديم على السجل العقاري.
هل هناك رسوم على التسجيل العيني الأول؟
أعلنت الهيئة سابقاً أن التسجيل العيني الأول للمناطق المعلنة يكون “مجاني” لفترة محددة، لذا يجب الاستفادة من المهلة قبل انتهائها اليوم.
المصادر الرسمية للخبر:
- الهيئة العامة للعقار
- منصة السجل العقاري (RER)
- وكالة الأنباء السعودية (واس)
