شهد القطاع العقاري في إمارة دبي، اليوم الخميس 26 مارس 2026، تسجيل واحدة من أضخم الصفقات السكنية في تاريخ الإمارة، حيث تم بيع شقة فاخرة بقيمة إجمالية بلغت 356.2 مليون درهم، ما يعكس الثقة المتزايدة من قبل المستثمرين الدوليين في المشروعات النوعية التي تطرحها دبي.
| البند | تفاصيل الصفقة (26 مارس 2026) |
|---|---|
| قيمة الصفقة | 356.2 مليون درهم إماراتي |
| الموقع | منطقة جميرا الثانية – مشروع “أمان ريزيدينسيز” |
| المساحة الإجمالية | 31,200 قدم مربعة |
| سعر القدم المربعة | 11,417 درهماً |
| حالة العقار | وحدة سكنية فاخرة (قيد الإنشاء/جاهزة) |
تفاصيل الصفقة القياسية في سوق دبي
وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن منصة دبي ريست (Dubai REST) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، فإن العقار يقع في منطقة جميرا الثانية المرموقة، وتحديداً ضمن مشروع «أمان ريزيدينسيز» الذي يعد أحد أكثر المشاريع السكنية تميزاً في دبي، وتأتي هذه الصفقة لتؤكد استمرار الزخم القوي في سوق العقارات الفاخرة خلال الربع الأول من عام 2026.
أرقام تعكس قيمة العقار الاستثمارية
توضح المؤشرات العقارية لهذه الصفقة تفاصيل دقيقة تجعلها تتصدر المشهد العقاري العالمي:
- المساحة الضخمة: تمتد الشقة على مساحة إجمالية تصل إلى 31,200 قدم مربعة، وهي مساحة تضاهي مساحات القصور المستقلة.
- سعر القدم المربعة: تجاوز سعر القدم المربعة حاجز 11.4 ألف درهم، وهو من أعلى المعدلات السعرية المسجلة في منطقة جميرا.
- القيمة الكلية: بلغت القيمة الكلية للعقد 356.2 مليون درهم، مما يضعها ضمن قائمة أغلى 10 شقق تم بيعها في تاريخ دبي حتى مارس 2026.
وتشير التقارير العقارية إلى أن منطقة جميرا الثانية باتت تستقطب نخبة المستثمرين الباحثين عن الخصوصية والفخامة المطلقة، خاصة مع ندرة الوحدات السكنية المتاحة على الواجهة البحرية في هذه المنطقة الحيوية.
أسئلة الشارع حول الاستثمار العقاري في دبي 2026
هل يحق للمستثمرين السعوديين والخليجيين التملك في مشروع “أمان ريزيدينسيز”؟
نعم، يقع المشروع ضمن مناطق التملك الحر في دبي، والتي تتيح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي وكافة الجنسيات التملك بنسبة 100% مع الحصول على الإقامة العقارية المرتبطة بقيمة الاستثمار.
ما الذي يميز منطقة جميرا الثانية عن غيرها من مناطق دبي الفاخرة؟
تتميز جميرا الثانية بموقعها الاستراتيجي القريب من وسط مدينة دبي (داون تاون) وشواطئ الخليج العربي، بالإضافة إلى انخفاض الكثافة السكانية وتوفر مشاريع حصرية جداً مثل “أمان ريزيدينسيز”.
كيف يمكن للمستثمر التحقق من صحة الصفقات العقارية في دبي؟
يمكن للمستثمرين التحقق من كافة الصفقات والأسعار الحقيقية لحظة بلحظة عبر الدخول إلى منصة دبي ريست الرسمية التابعة لدائرة الأراضي والأملاك.
المصادر الرسمية للخبر:
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- منصة دبي ريست (Dubai REST)
