أعلنت شركة “دبليو كابيتال” العقارية، اليوم الجمعة 27 مارس 2026، عن نجاحها في إتمام بيع 33 وحدة سكنية ضمن مشروع “ستاكس” (STAX) الواقع في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، وتأتي هذه الخطوة لتؤكد استمرارية الزخم القوي الذي يشهده القطاع العقاري في دبي منذ مطلع العام الجاري، مدعوماً ببيئة تشريعية متطورة وثقة متزايدة من قبل المستثمرين الإقليميين والدوليين.
| البيان | التفاصيل (تحديث 27-3-2026) |
|---|---|
| اسم المشروع | ستاكس (STAX) |
| الموقع الاستراتيجي | قرية جميرا الدائرية (JVC) – دبي |
| عدد الوحدات المباعة | 33 وحدة سكنية |
| إجمالي القيمة البيعية | 33.6 مليون درهم إماراتي |
| الشركة المسوقة | دبليو كابيتال العقارية |
| حالة السوق الحالية | نضج استثماري وتدفق رؤوس أموال أجنبية |
تفاصيل صفقات مشروع “ستاكس” بقرية جميرا الدائرية
سجلت القيمة الإجمالية للمبيعات المحققة في مشروع “ستاكس” 33.6 مليون درهم، وهو ما يعكس الطلب المرتفع على الوحدات السكنية في المناطق الحيوية التي توفر عوائد إيجارية مجزية، وأوضحت التقارير الصادرة اليوم أن منطقة قرية جميرا الدائرية لا تزال تتصدر خيارات المستثمرين الباحثين عن توازن بين السعر والموقع الاستراتيجي في دبي لعام 2026.
رؤية الخبراء: سوق دبي العقاري يتحدى المتغيرات
أكد وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال”، أن هذه النتائج تعكس بوضوح قوة السوق وقدرته على مواصلة الأداء الإيجابي رغم التوترات الجيوسياسية العالمية، وأشار إلى أن السوق يستند إلى أسس حقيقية تعزز ثقة المستثمرين، وتتمثل في:
- استقرار البيئة الاقتصادية والاستثمارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- تنوع فئات الطلب بين المستثمرين المحليين، والخليجيين، والدوليين.
- تحقيق عوائد استثمارية وإيجارية تنافسية مقارنة بالأسواق العالمية الكبرى في 2026.
تحول السوق نحو “النضج الطبيعي” والانتقائية
وفي تحليل لمسار السوق الحالي، أوضح الزرعوني أن القطاع العقاري لا يمر بحالة تباطؤ، بل يشهد مرحلة “نضج طبيعي” تتسم بارتفاع مستوى الوعي لدى المشترين، وتتركز توجهات المستثمرين حالياً على معايير محددة تشمل:
- جودة المشاريع: التدقيق في مستوى التنفيذ والخدمات الذكية الملحقة بالوحدات.
- سمعة المطور: اختيار الشركات ذات السجل الحافل بالالتزام بمواعيد التسليم.
- المواقع الاستراتيجية: التركيز على المناطق ذات القيمة المضافة العالية والقريبة من مراكز الأعمال.
محفزات الاستثمار العقاري العالمي في دبي 2026
تواصل دبي ترسيخ موقعها كوجهة رئيسية لرؤوس الأموال العقارية العالمية، مستفيدة من حزمة من المزايا التنافسية التي تمنحها أولوية لدى المستثمرين، وأهمها إتاحة نظام التملك الحر للأجانب بشكل كامل، والبنية التشريعية المستقرة التي تضمن حقوق المستثمر، واستمرارية تدفق الاستثمارات الأجنبية الباحثة عن ملاذ آمن ومستدام في ظل تقلبات الأسواق العالمية.
أسئلة الشارع السعودي حول الاستثمار العقاري في دبي
هل يحق للمواطن السعودي التملك الحر في مشروع ستاكس؟
نعم، يحق للمواطنين السعوديين وكافة مواطني دول مجلس التعاون الخليجي التملك الحر بنسبة 100% في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) والحصول على كافة صكوك الملكية الرسمية.
ما هي العوائد الإيجارية المتوقعة في دبي خلال عام 2026؟
تشير بيانات السوق في مارس 2026 إلى أن العوائد الإيجارية في المناطق الحيوية مثل JVC تتراوح بين 7% إلى 9% سنويًا، وهي من الأعلى عالميًا.
هل توجد ضرائب على العقارات السكنية في دبي للمستثمر السعودي؟
لا توجد ضريبة دخل على الإيجارات أو ضريبة على الأرباح الرأسمالية عند إعادة البيع، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمر السعودي.
المصادر الرسمية للخبر:
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- شركة دبليو كابيتال العقارية
- بيانات سوق دبي العقاري (DLD)
