تشهد المنشآت الفندقية في دولة الإمارات العربية المتحدة خلال شهر مارس 2026 توسعاً كبيراً في طرح عروض الإقامات الطويلة، وخاصة الباقات الشهرية، ضمن استراتيجية تهدف إلى تعزيز استقرار الإيرادات ورفع معدلات الإشغال على مدار العام، وأكد خبراء قطاع الضيافة اليوم، الثلاثاء 31 مارس 2026، أن هذه الباقات لم تعد مجرد حلول مؤقتة، بل تحولت إلى منتج رئيسي ينافس السكن التقليدي، مستقطبةً رجال الأعمال، والمقيمين الجدد، والعاملين عن بُعد.
| الفندق / المنشأة | السعر الشهري (ابتداءً من) | الميزة التنافسية لعام 2026 |
|---|---|---|
| فندق داماك هيلز 2 إيدج | 2,999 درهم | السعر الأفضل اقتصادياً |
| فندق نست (جادة الشارقة) | 4,000 درهم | بيئة عمل متكاملة (Co-working) |
| فندق سنترو البرشاء | 4,500 درهم | موقع استراتيجي قرب المترو |
| فندق روز ريحان من روتانا | 5,999 درهم | خدمات رفاهية شاملة |
| فندق أرجان (مدينة دبي للإعلام) | 6,000 درهم | مرونة عالية بدون عقود إيجار |
تأثير الإقامات الطويلة على معدلات الإشغال في 2026
كشف مديرو فنادق عن نمو ملحوظ في هذا المسار، حيث أوضحت سهى متولي، مدير عام فندق “تايم أوك هوتيل آند سويتس”، أن باقات الإقامة الطويلة رفعت نسب الإشغال لتشكل ما بين 40% إلى 60% من إجمالي الغرف المحجوزة حالياً، وفي سياق متصل، أشار افتخار حمداني، المدير العام الإقليمي لفندق “باهي قصر عجمان” ومنتجع “كورال بيتش الشارقة”، إلى أن النزلاء لفترات طويلة يمثلون حالياً قرابة 15% من إجمالي الإشغال، مع تركيز كبير من قطاع الشركات والعائلات الباحثة عن الهدوء في الإمارات الشمالية.
الفئات المستهدفة والمزايا الإضافية
أكد ممدوح علي، المدير العام لفندق “روز ريحان من روتانا”، أن هذا التوجه يعكس تغيراً جوهرياً في سلوك النزلاء الذين يبحثون عن بيئة معيشية تجمع بين رفاهية الفندق وعملية السكن الخاص، وتتضمن هذه الباقات مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تزيد من جاذبيتها:
- خدمات لوجستية: إنترنت عالي السرعة، تنظيف دوري للغرف، ومواقف سيارات مجانية.
- خصومات حصرية: تصل إلى 20% على المطاعم والمقاهي، و50% على خدمات غسيل الملابس.
- تسهيلات أعمال: إتاحة الدخول المجاني لقاعات الاجتماعات (كما في فندق نست بالشارقة).
- مزايا ترفيهية: توفير وسائل تنقل خفيفة مثل السكوتر الكهربائي أو الدراجات مجاناً طوال فترة الإقامة في بعض المنشآت.
مرونة التعاقد والاستدامة التشغيلية
أوضح تيمور الغاز، نائب رئيس المنطقة لفنادق روتانا، أن تصميم هذه الباقات جاء ليمنح النزلاء، خاصة المقيمين الجدد، مرونة عالية دون الحاجة لالتزامات عقارية طويلة الأمد أو عقود إيجار معقدة تتطلب شيكات مؤجلة، هذا النموذج يساهم في تحقيق “استدامة تشغيلية” للفنادق على مدار العام، ويجعل من الإقامة الفندقية خياراً معيشياً منافساً للشقق السكنية التقليدية من حيث التكلفة والخدمات المضافة التي توفر على النزيل فواتير الكهرباء والمياه والإنترنت.
الأسئلة الشائعة حول الإقامات الفندقية في الإمارات
هل تشمل أسعار الإقامات الطويلة فواتير الكهرباء والإنترنت؟
نعم، جميع الباقات المذكورة لعام 2026 تشمل فواتير المياه، الكهرباء، والإنترنت عالي السرعة، بالإضافة إلى خدمة تنظيف الغرف.
هل يتطلب حجز الإقامة الشهرية وجود عقد إيجار موثق (توثيق/إيجاري)؟
لا، الإقامة الفندقية لا تتطلب عقود إيجار تقليدية، ويكتفي الفندق ببطاقة الهوية الإماراتية أو جواز السفر، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الجدد.
هل يمكن تمديد الإقامة بنفس السعر المعلن؟
تعتمد الأسعار على الموسم السياحي، ولكن أغلب الفنادق تمنح الأولوية في تجديد الحجز للنزلاء الحاليين بأسعار تفضيلية مقارنة بالحجوزات اليومية.
المصادر الرسمية للخبر
- صحيفة الخليج
- دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي
- هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق)
