سجل القطاع العقاري في إمارة دبي، بمنتصف تداولات اليوم الجمعة 27 مارس 2026، نشاطاً استثنائياً في فئة الوحدات الفائقة الفخامة، وكشفت بيانات تطبيق «دبي ريست» التابع لدائرة الأراضي والأملاك عن إبرام صفقة كبرى لبيع شقتين في منطقة “جميرا الثانية” بقيمة إجمالية بلغت نحو 147 مليون درهم، مما يؤكد استمرار الزخم القوي الذي يشهده السوق منذ مطلع العام الجاري.
| المؤشر العقاري | التفاصيل (تداولات 27 مارس 2026) |
|---|---|
| المشروع | أمان ريزيدنسز دبي (Aman Residences) |
| الموقع | منطقة جميرا الثانية |
| القيمة الإجمالية للشقتين | 147,000,000 درهم إماراتي |
| متوسط سعر القدم المربعة | 12,352 درهماً |
| إجمالي المساحة المباعة | 11,890 قدماً مربعة |
| إجمالي مبيعات السوق (منتصف اليوم) | أكثر من مليار درهم (331 صفقة) |
تفاصيل صفقات “جميرا الثانية” اليوم
توزعت الصفقات المبرمة اليوم على وحدتين سكنيتين ضمن مشروع «أمان ريزيدنسز دبي» المرموق، حيث تمتدان على مساحة إجمالية تصل إلى 11.89 ألف قدم مربعة، وتأتي هذه الصفقات استكمالاً لزخم تاريخي شهده المشروع ذاته يوم أمس الخميس 26 مارس، والذي سجل صفقة قياسية لشقة فاخرة بلغت قيمتها 356.2 مليون درهم بمساحة 31,200 قدم مربعة، مما يضع المشروع كأحد أغلى الوجهات السكنية في العالم لعام 2026.
إحصائيات تداولات سوق دبي (منتصف الجمعة 27 مارس)
شهد السوق العقاري حركة شرائية قوية تعكس ثقة المستثمرين الإقليميين والدوليين، وتوزعت التداولات حتى منتصف اليوم على النحو التالي:
- إجمالي المبيعات: مليار درهم ناتجة عن 331 صفقة عقارية متنوعة.
- الرهونات العقارية: سجلت 138.4 مليون درهم من خلال 37 صفقة.
- الهبات العقارية: بلغت 8.25 مليون درهم عبر 4 صفقات.
تحليل: لماذا يتصدر العقار الفاخر المشهد في 2026؟
يرى خبراء العقار أن استمرار تدفق الاستثمارات، خاصة من المستثمرين السعوديين والخليجيين، نحو الوحدات السكنية الفاخرة في دبي يعود إلى عدة عوامل جوهرية:
- العائد الاستثماري: تفوق دبي على عواصم عالمية في نمو القيمة الرأسمالية للعقارات الفاخرة خلال عام 2026.
- الملاذ الآمن: استمرار جاذبية الإمارة كبيئة مستقرة سياسياً واقتصادياً لرؤوس الأموال الكبرى.
- ندرة المعروض: تميز المشاريع مثل “أمان ريزيدنسز” بتقديم خصوصية ومعايير رفاهية تجذب النخبة، مع محدودية الوحدات المتاحة في هذه المواقع الاستراتيجية.
الأسئلة الشائعة (سياق المستثمر الإقليمي)
هل يمكن للمستثمرين السعوديين التملك الحر في منطقة جميرا الثانية؟
نعم، تندرج المشاريع الفاخرة مثل “أمان ريزيدنسز” ضمن مناطق التملك الحر التي تتيح للمواطنين الخليجيين والأجانب التملك الكامل بنسبة 100%.
ما هي التوقعات لأسعار العقارات في دبي خلال المتبقي من عام 2026؟
تشير التقارير الرسمية إلى استمرار وتيرة النمو التصاعدي، خاصة في قطاع “العقارات فائقة الفخامة” (Ultra-Luxury)، مدعومة بزيادة الطلب العالمي ونمو التدفقات النقدية الوافدة.
كيف يمكنني متابعة صفقات دبي العقارية لحظة بلحظة؟
يمكنك استخدام تطبيق “دبي ريست” (Dubai Rest) الرسمي التابع لدائرة الأراضي والأملاك، والذي يوفر بيانات حية ومباشرة لكافة الصفقات المسجلة.
المصادر الرسمية للخبر:
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
- بيانات تطبيق دبي ريست (Dubai Rest).
