كشفت بيانات رسمية صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عن طفرة قياسية في أداء القطاع العقاري خلال شهر رمضان المبارك لعام 2026 (1447 هـ)، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية 36.02 مليار درهم، ناتجة عن تنفيذ 10,358 صفقة، مما يؤكد جاذبية السوق الاستثمارية في الإمارة حتى خلال فترات المواسم الدينية والسنوية.
| المؤشر العقاري | القيمة / العدد |
|---|---|
| إجمالي التداولات (رمضان 2026) | 36.02 مليار درهم |
| عدد الصفقات الإجمالي | 10,358 صفقة |
| قيمة المبيعات المباشرة | 27.3 مليار درهم |
| قيمة الرهون العقارية | 7.16 مليار درهم |
| قيمة الهبات العقارية | 1.56 مليار درهم |
خارطة المبيعات: المناطق الأكثر طلباً في دبي 2026
حققت مبيعات العقارات 27.3 مليار درهم عبر 8,217 صفقة، وتوزعت القوة الشرائية على عدة فئات رئيسية كالتالي:
- الشقق السكنية: تصدرت “جزر دبي” المشهد بقيمة 606 ملايين درهم، تلتها “زعبيل الثانية” بـ 577 مليوناً، ثم “مدينة المطار” بـ 542.4 مليون درهم.
- الفلل الفاخرة: سجلت منطقة “اليلايس 1” مبيعات ضخمة بـ 1.7 مليار درهم، وجاءت “وادي الصفا 3″ بـ 263 مليوناً، و”تلال الإمارات” بـ 118 مليون درهم.
- الأراضي: بلغت مبيعات الأراضي في “اليلايس 5″ نحو 2.3 مليار درهم، و”معيصم الثانية” 845 مليوناً، و”الصفوح جاردن” 705 ملايين درهم.
حركة الرهون العقارية والتمويل
وعلى صعيد التمويل العقاري، بلغت قيمة الرهون 7.16 مليار درهم من خلال 1,852 صفقة، وتركزت النشاطات في المناطق التالية:
- الوحدات السكنية: “دبي مارينا” (175.5 مليون درهم) و”الروضة” (160 مليوناً).
- الفلل: “نخلة جميرا” (100 مليون درهم)، “تلال الإمارات” (81 مليوناً)، و”فيلانوفا” (46 مليوناً).
- الأراضي: “بزنس بارك” (316 مليون درهم) و”الخبيصي” (273 مليوناً).
إحصائيات الهبات العقارية
سجلت الهبات العقارية 1.56 مليار درهم عبر 289 صفقة، حيث برزت “نخلة جميرا” كأعلى منطقة في هبات الأراضي بقيمة 306 ملايين درهم، بينما سجلت “دبي مارينا” 155.5 مليون درهم كأعلى قيمة لهبات الوحدات السكنية.
تصنيف المعاملات حسب فئة العقار
توزعت العمليات العقارية خلال الشهر الكريم لتشمل مختلف القطاعات:
- الوحدات السكنية: 8,385 صفقة.
- الأراضي: 1,285 صفقة.
- المباني: 1,111 معاملة.
الأداء اللحظي: رصد تداولات اليوم الأربعاء 18 مارس 2026
شهد اليوم الأربعاء وحده نشاطاً مكثفاً في سوق دبي، حيث بلغت التصرفات حتى هذه اللحظة 2.83 مليار درهم نتجت عن 996 صفقة، تفاصيلها كالتالي:
- المبيعات: 2.38 مليار درهم (799 معاملة).
- الرهون: 388 مليون درهم (182 صفقة).
- الهبات: 63.13 مليون درهم (15 صفقة).
الأسئلة الشائعة حول عقارات دبي في رمضان
ما هي أكثر المناطق جذباً للمستثمرين في دبي خلال 2026؟
تعتبر منطقة “اليلايس 1″ و”جزر دبي” من أكثر المناطق طلباً حالياً، خاصة في قطاعي الفلل الفاخرة والشقق السكنية.
هل تأثرت وتيرة الصفقات العقارية بساعات العمل في رمضان؟
على العكس، أظهرت البيانات أن الزخم العقاري استمر بقوة، حيث تجاوزت التداولات اليومية حاجز الـ 2.8 مليار درهم في الأيام الأخيرة من الشهر.
كيف يمكنني الاستعلام عن تصرفات العقارات اليومية في دبي؟
يمكنك متابعة التحديثات اللحظية عبر الموقع الرسمي لـ دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المصادر الرسمية للخبر:
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- بيانات حكومة دبي الذكية
