أكدت أحدث البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، اليوم الاثنين 9 مارس 2026 (الموافق 20 رمضان 1447 هـ)، أن قطاع الوساطة العقارية حقق قفزة تاريخية خلال العام الماضي 2025، محولاً المهنة إلى محرك اقتصادي رئيسي في الإمارة، وتأتي هذه النتائج في وقت تستهدف فيه دبي تعزيز توطين القطاع ورفع كفاءة الكوادر البشرية لمواكبة الطلب العالمي المتزايد في عام 2026.
حصاد قطاع الوساطة العقارية في دبي (بيانات 2025 الرسمية)
| المؤشر العقاري | القيمة / العدد | نسبة النمو السنوي |
|---|---|---|
| إجمالي عمولات الوسطاء | 13.6 مليار درهم | 31% |
| عدد الإجراءات العقارية المنفذة | 96,440 إجراءً | 54% |
| الوسطاء الجدد المنضمون للسوق | 13,083 وسيطاً | 38% |
| إجمالي عدد الوسطاء المسجلين | 32,294 وسيطاً | – |
| عمولات الوسيطات (النساء) | 2.98 مليار درهم | 83% |
تفاصيل الأداء: نمو قياسي وحضور نسائي لافت
سجل القطاع مستويات أداء غير مسبوقة تعكس كفاءة الوسطاء في إدارة الصفقات الكبرى، وأظهرت المؤشرات أن الكوادر النسائية أصبحت رقماً صعباً في السوق، حيث أنجزت 11,371 وسيطة عقارية معاملات ضخمة، محققات قفزة في العمولات بنسبة 83% لتصل إلى قرابة 3 مليارات درهم.
كما استقبل السوق 13,083 وسيطاً جديداً خلال عام واحد، مما يرفع إجمالي المكاتب العقارية المعتمدة إلى 9,785 مكتباً، وهو ما يعزز من تنافسية دبي كوجهة أولى للاستثمار العقاري العالمي في مطلع عام 2026.
مستهدفات 2026: تمكين المواطنين والتحول المؤسسي
وفقاً لخطط “دائرة الأراضي والأملاك” المعلنة، فإن التركيز في العام الجاري 2026 ينصب على “برنامج دبي للوسيط العقاري” الذي يهدف إلى:
- رفع عدد الوسطاء المواطنين إلى 3000 وسيط بنهاية 2026.
- زيادة نسبة التوطين في القطاع لتصل إلى 15% خلال السنوات القادمة.
- دعم انتقال الوسطاء من العمل الفردي إلى تأسيس شركات وساطة متكاملة عبر “حاضنة الشركات العقارية” بالتعاون مع واحة دبي للسيليكون.
إرشادات للمستثمرين السعوديين في سوق دبي
بالنظر إلى الترابط الاقتصادي القوي، يحرص المستثمرون السعوديون على متابعة هذه الأرقام، ولضمان أمان استثماراتكم، ننصح بالخطوات التالية:
- التحقق من رخصة الوسيط العقاري عبر تطبيق “دبي ريست” التابع لدائرة الأراضي والأملاك.
- للمواطنين السعوديين الراغبين في توثيق عقودهم أو تحديث بياناتهم الشخصية المرتبطة بالاستثمارات الخارجية، يمكنكم دائماً الرجوع إلى منصة أبشر للتأكد من سريان الهوية والوثائق الرسمية.
- في حال رغبتكم في مقارنة العوائد الإيجارية مع السوق السعودي، يمكنكم الاطلاع على المؤشرات عبر منصة سكني أو شبكة إيجار الرسمية.
أسئلة الشارع حول قطاع الوساطة العقارية 2026
هل يمكن للمواطن السعودي العمل كوسيط عقاري في دبي؟
نعم، تتيح القوانين في دبي لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي ممارسة الأنشطة الاقتصادية ومنها الوساطة العقارية، شريطة استيفاء المتطلبات والتدريبات التي تفرضها دائرة الأراضي والأملاك والحصول على بطاقة الوسيط.
ما هي نسبة عمولة الوسيط العقاري القانونية في دبي؟
النسبة المتعارف عليها هي 2% من قيمة الصفقة تدفع من قبل المشتري (أو حسب الاتفاق الموثق في عقد الوساطة “Form A” و “Form B”)، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على قيمة العمولة نفسها.
كيف أتأكد من أن شركة الوساطة معتمدة في 2026؟
يجب التأكد من وجود رقم تسجيل المكتب (ORN) ورقم تسجيل الوسيط (BRN) عبر الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل دفع أي مبالغ أو توقيع عقود.
المصادر الرسمية للخبر:
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- وكالة أنباء الإمارات (وام)
